Una vez se ha elegido el tipo de interés para la hipoteca se debe determinar el plazo de amortización. Hablando claramente: el tiempo que vamos a estar pagando la hipoteca.

Hay varias cosas a tener en cuenta  a la hora de elegir la duración del préstamo hipotecario:
-Cuanto mayor sea el plazo de amortización, mayores serán los intereses que paguemos.
-Cuanto mayor sea el plazo de amortización, menor será el importe de las cuotas que se paguen (aunque tal y como indicamos en el punto anterior las cuotas serán más y su valor final será superior)

-También debemos tener en cuenta que los plazos máximos de amortización que nos concederá el prestatario pueden variar dependiendo del tipo de interés. (las operaciones a tipo fijo presentan plazos máximos de amortización más cortos que las de tipo variable) y también por el hecho de que no todas las entidades financieras ofertan los mismos plazos (en general el plazo máximo de amortización se sitúa entre 25 y 30 años, sí bien algunas entidades lo limitan a 20 años).
-A la hora de seleccionar el plazo de amortización deberemos tener en cuenta la cuota que podremos asumir en función de nuestros ingresos. Es importante ser cauto y mejor pecar de precavido que apurar demasiado y vernos con el agua al cuello. Se debe tener en cuenta que es una elección a muy largo plazo y debe ser meditada. Por esto mismo los bancos no suelen admitir cuotas que superen el 35% de los ingresos netos del solicitante del préstamo.

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