Puede pasar que la vivienda que vas a comprar tenga un préstamo a promotor. En ese caso, tienes algunas ventajas y puedes obtener un importante ahorro de gastos.

No necesitarás realizar trámites para hipotecar la vivienda, sólo se cambia la titularidad del préstamo que el promotor hizo en su día sobre la vivienda que vas a adquirir. Este cambio de titularidad es lo que se conoce como subrogación en el préstamo del promotor y se efectúa simultáneamente con la escritura de compraventa.

Si te subrogas en la hipoteca de la promoción evitas los gastos de tasación de vivienda, solicitar informes sobrelas cargas al Registro de la Propiedad, otorgar ante Notarionueva escritura de hipoteca, inscribirla posteriormente enel Registro y, lo más importante, el pago del Impuestosobre Actos Jurídicos Documentados por constituir unanueva hipoteca, que varía según la comunidad autónoma donde te encuentres.

Ahorras no solo dinero sino también tiempo.

En el supuesto de que la hipoteca del Promotor no se ajuste a lo que tu quieres, puedes modificar el importe, el plazo, fechas de pago, etc. sin perdida del ahorro de gastos de la subrogación.

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